目前，2018年奉賢舊住房修繕工程已全面進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段，由市區(qū)鎮(zhèn)三級(jí)政府共投資3億余元，涉及10130戶居民，建筑面積近73萬平方米，預(yù)計(jì)年內(nèi)全部竣工。此次修繕工程擬修理項(xiàng)目包括屋面、外立面、共用部位、給排水及其設(shè)備、小區(qū)附屬設(shè)施等。

老城區(qū)集體“洗臉”

走進(jìn)上一批修繕完成的育秀8區(qū)，目之所及是明亮嶄新的外墻、潔白干凈的樓道，整齊統(tǒng)一的防盜窗、雨棚、電纜線罩等，全無老舊小區(qū)留給人“臟亂差”的固有印象。

最近，李阿姨特別高興，因?yàn)樗�居住的育�?區(qū)被列為2017年度奉賢住宅修繕，經(jīng)過修繕，如今面貌已煥然一新。提及小區(qū)變化，李阿姨說：樓道堆物、違法建筑統(tǒng)統(tǒng)整治掉了，現(xiàn)在“美麗家園quot;一弄，我們小區(qū)多少好啊！大家都很開心。

這樣大的轉(zhuǎn)變，居民們都說得益于住宅小區(qū)修繕。據(jù)悉，今年即將開工建設(shè)的房屋修繕工程將與整建制拆違工作相結(jié)合，聯(lián)動(dòng)多部門整體推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治“拆、建、管”工作。如，南橋鎮(zhèn)、西渡街道、奉城鎮(zhèn)、海灣鎮(zhèn)等體量較大、環(huán)境復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)的小區(qū)，先行整治無證經(jīng)營(yíng)、破墻開洞、占用公共部位等問題，再落實(shí)修繕改造，并完成小區(qū)封閉、物業(yè)費(fèi)調(diào)整、維修資金續(xù)籌等。

一小區(qū)一方案，提升小區(qū)“管家”水平

據(jù)介紹，在路面修繕方面，為提高路面的實(shí)用、耐久和美觀標(biāo)準(zhǔn)，將推廣黑色瀝青路面、透水瀝青。通過拓寬路面、重新規(guī)劃及充分利用小區(qū)邊角等辦法合理增加小區(qū)停車位。在小區(qū)的社區(qū)服務(wù)設(shè)施上，因地制宜，將合理利用公共區(qū)域。比如統(tǒng)一設(shè)置優(yōu)質(zhì)材料的晾衣架，并新做不銹鋼宣傳欄、增設(shè)公共座椅等。在小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)上，將提高綠化景觀標(biāo)準(zhǔn)。目前考慮到建筑群體、綠化以及色彩等各方面的因素，除補(bǔ)種綠化外還將重新設(shè)計(jì)和布置景觀園藝。

“對(duì)于歷史建筑，堅(jiān)持修舊如舊的原則，結(jié)合風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃要求，制定專業(yè)方案，做到整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一。”區(qū)房管局負(fù)責(zé)人介紹，今年還加強(qiáng)對(duì)莊行東街（4個(gè)點(diǎn)位）和青村鎮(zhèn)中街（2個(gè)點(diǎn)位）的優(yōu)秀歷史建筑完善日常巡查方案，督促屬地政府落實(shí)管理責(zé)任。

同步開展“二次供水”“雨污分流”等工程

2018年雨污分流改造工程與房屋修繕工程全面同步開展，同時(shí)房管部門、屬地政府、水務(wù)部門加強(qiáng)三方溝通，與二次供水改造計(jì)劃相協(xié)調(diào)。

區(qū)房管局目前已提前開始2019年計(jì)劃編制，將修繕控制單價(jià)提高至不低于420元每平方米，各鎮(zhèn)、社區(qū)、街道開發(fā)區(qū)已積極響應(yīng)，將在數(shù)量和質(zhì)量上較去年有更進(jìn)一步的提高。